تعرف علي قرض بضمان عقار من البنك الأهلي المصري وشروط الحصول عليه 2025

قرض عقاري من البنك الاهلي المصري

يسعى البنك الأهلي المصري دائمًا إلى تقديم مجموعة متنوعة من القروض التي تخدم مختلف الفئات الاجتماعية، وتكون مصحوبة بضمانات مختلفة، بما في ذلك القرض مقابل العقارات، والذي يتمتع بالعديد من المزايا، منها ما يلي:

• يقدم البنك الوطني قرضاً يصل إلى 80% من قيمة العقار.
• النسبة الشهرية التي يحصل عليها البنك لا تتجاوز 40% من الدخل الشهري للعميل.
• يقوم البنك بتوفير مبلغ كبير من المال للعميل مما يسمح له بزيادة حجم استثماراته.
• الحصول على القرض خلال فترة قصيرة من التقدم بطلب الحصول عليه.
• احتمال قيام المقترض باستثمار ممتلكاته في عقار آخر أعلى.

1- شروط الحصول على قرض مضمون برهن عقاري من البنك الأهلي المصري

وقد اتفق البنك الوطني على عدد من الشروط التي بموجبها يحصل العميل على قرض بضمان عقاري. هذه الشروط هي كما يلي:

• الحد الأدنى لمبلغ التمويل هو 5,000 جنيه إسترليني والحد الأقصى 700,000 جنيه إسترليني لمتوسط ​​الدخل و950,000 جنيه إسترليني لمتوسط ​​الدخل.
• وفي نهاية التمويل، يجب أن لا يقل عمر المقترض عن 21 عامًا، وبحد أقصى 60 عامًا للموظفين، و65 عامًا للأشخاص العاملين لحسابهم الخاص.
• يتم سداد القرض لمدة لا تقل عن سنة ولا تزيد عن 10 سنوات.
• لا يمكن أن يتجاوز الدخل الشهري للفرد 10000 بيزو، و14000 بيزو للأسرة ذات الدخل المتوسط، و15000 بيزو للفرد، و20000 بيزو للأسرة فوق المتوسطة.

2- المستندات اللازمة للحصول على قرض بضمان عقاري

هناك عدد من الأوراق والمستندات التي يجب تقديمها للبنك للحصول على قرض الضمان العقاري، وهذه المستندات هي كما يلي:

• يجب على العميل تقديم نسخة من بطاقة الهوية الخاصة به، والتي يجب أن تكون سارية المفعول، وتقديم طلب للحصول على القرض.
• تقديم مستند يثبت الدخل الشهري للعميل لموظفي الحكومة والقطاع الخاص.
• يجب تقديم إيصال حديث من شركة المرافق (كهرباء، غاز، هاتف، مياه) لتأكيد مكان الإقامة الحالي للعميل.
• صورة من سند الملكية المسجل في السجل العقاري.
• عقد تأسيس الشركة مع السجل التجاري والبطاقة الضريبية للأشخاص العاملين لحسابهم الخاص.
• إذا كان لدى العميل دخل إضافي، يجب تقديم المستندات التي تثبت القيمة الإجمالية.

عيوب الحصول على قرض مضمون بالعقار

إن الحصول على قرض بضمان عقاري له عدة سلبيات قد يتعرض لها المقترض، والتي يمكن توضيحها فيما يلي:

• إمكانية استحواذ البنك على العقار في حالة عدم التزام المقترض بدفع الرسوم البنكية المتفق عليها.
• من الممكن أن يخسر العميل كافة أمواله في حالة فقدان المشروع الاستثماري الذي اقترض من أجله.

ومن هنا نكون قد وصلنا إلى نهاية المقال بعد الاطلاع على أهم المعلومات حول القرض المضمون بالعقار من البنك الأهلي المصري وشروط الحصول عليه. نأمل أن ينال المقال إعجابكم، حتى نحافظ على رضاكم وكسب ثقتكم.