التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري يعني أن البنوك المصرية تقدم العديد من الخدمات المصرفية لعملائها وتبذل قصارى جهدها لتقديم كافة الخدمات المتعلقة بالائتمان لإتاحة الفرصة للمواطنين لتلبية كافة احتياجاتهم الأساسية، وخاصة البنك الأهلي المصري . مصر التي تقدم خدمات التمويل العقاري لعملائها بنظام قسط لا يزيد عن 40% من صافي دخلهم الشهري، فتابعوا موضوع اليوم عبر موقع صناع المال.
والآن لا تعرف هذا، مواقع التقسيط للبنك الأهلي المصري فيزا بدون فوائد 2025
ما هو التمويل العقاري؟
التمويل العقاري هو قرض بمبلغ مالي تقدمه المؤسسات المالية مثل البنوك لشخص يرغب في شراء أو بناء أو إصلاح عقار معين، سواء كان منزلاً أو مبنى مكاتب أو سياحيًا أو كيانًا تجاريًا.
أقدم لكم الآن رقم خدمة عملاء البنك الأهلى المصرى 2025 للشكاوى ولمعرفة الرصيد بسهولة من داخل وخارج مصر.
ما هو أفضل تمويل عقاري؟
أفضل تمويل عقاري هو الذي يضمن أقل هامش ربح وأطول مدة ممكنة وأقل خصم.
ولذلك، هناك العديد من العوامل التي يجب مراعاتها عند البحث عن أفضل تمويل عقاري، مثل ب. مدة القرض، الدفعة الأولى، التصنيف الائتماني، الرسوم المطبقة، سعر الفائدة، فكر في أكثر من برنامج رهن عقاري، قارن بينهم واختر البرنامج الذي يناسبك.
إقرأ أيضا:تعرف علي قارن بين التكثف والهطول 2025إليكم الآن رقم الخط الساخن للبنك الأهلى المصرى
متطلبات الحصول على القرض العقاري من البنك الأهلي المصري
- يجب ألا يقل عمر مقدم الطلب في نهاية مدة التمويل عن واحد وعشرين عاماً ولا يزيد عن خمسة وستين عاماً، وفي هذه الحالة يجب ألا يزيد عمره عن ستين عاماً في حالة عدم وجود دخل إضافي.
- أن تكون الوحدة السكنية مسجلة أو خاضعة للإخطار.
- ولا يجوز أن يتجاوز المبلغ الشهري 40% من صافي الدخل الشهري.
- يتم تقدير قيمة الوحدة من قبل خبير تثمين مسجل لدى الرقابة المالية.
- يغطي التمويل جميع العقارات في جمهورية مصر العربية بأنظمة سداد متعددة وعلى كافة المستويات.
كما أقدم لك تفاصيل القرض الشخصي من البنك الأهلي المصري بدون ضمانات
تمويل عقاري من البنك الاهلي المصري
وفيما يلي نوضح كيف يمكنك الحصول على تمويل عقاري من البنك الأهلي المصري لذوي الدخل المحدود. يجب على أي شخص يرغب في الحصول على رهن عقاري أن يستوفي المتطلبات التالية
1- الدخل المنخفض
- الجنسية: يمنح القرض للمصريين المقيمين بجمهورية مصر العربية حصراً.
- العمر يجب ألا يقل عمر مقدم الطلب عن واحد وعشرين عامًا عند منح التمويل، وبالنسبة لمختلف العملاء، لا يجوز أن يتجاوز سن الستين عند نهاية التمويل أو سن التقاعد. الموظفين، أيهما يأتي أولا.
- ويتم تحديد الدخل الشهري بقرار من صندوق التمويل العقاري، والذي يجب عليه التأكد من أن طالب القرض لا يملك أي أسهم حتى لو ورث.
- مدة القرض الحد الأقصى لمدة القرض هو عشرين سنة.
- تحدد قيمة الوحدة بقرار من صندوق التمويل العقاري.
- مقدم الخدمة هو 20% من سعر الوحدة حسب التقييم الذي يتم بالتشاور مع اللجنة المختصة ولا يتجاوز 40%.
- قيمة التمويل مقارنة بسعر الوحدة تصل إلى 80% من قيمة الوحدة حسب التقييم الذي تم.
- يتم احتساب نسب عبء الدين حسب الشروط وبحد أقصى 40% من صافي الدخل الشهري لمقدم الطلب.
- التكاليف والعمولات: لن يتحمل العميل أي تكاليف سواء كانت متعلقة بفتح الحساب أو فتحه. فهي مجانية ويحصل أيضًا على تأمين مجاني على الحياة في حالة العجز الكلي.
- عمولة الدفع المعجل لا تنطبق عمولة الدفع المعجل وسيتم تعويض فرق الدعم حسب التعليمات.
- سيتم دفع 2% من القسط عند الإرجاع المتأخر.
- المستندات المطلوبة: صورة بطاقة الهوية، شهادة القيد للرجال والنساء، إيصالات الكهرباء الحالية، إثبات الدخل.
2- الفئة الجديدة من ذوي الأجور المنخفضة
- الجنسية: يمنح القرض للمصريين المقيمين بجمهورية مصر العربية حصراً.
- العمر يجب أن لا يقل عمر مقدم الطلب عن واحد وعشرين عامًا في يوم منح التمويل، وبالنسبة للعديد من العملاء في يوم انتهاء التمويل، يجب ألا يزيد عمره عن ستين عامًا أو السن الذي يحصل فيه على التمويل. الحصول على معاش الموظف أيهما أسبق.
- ويتم تحديد الدخل الشهري بقرار من صندوق التمويل العقاري، والذي يجب عليه التأكد من أن طالب القرض لا يملك أي أسهم، حتى لو ورث.
- مدة القرض الحد الأقصى لمدة القرض هو عشرين سنة.
- تحدد قيمة الوحدة بقرار من صندوق التمويل العقاري.
- يكون المقدم – حسب تقدير اللجنة المختصة – بحد أقصى 20% من سعر الوحدة، ولا يزيد عن 50%.
- قيمة التمويل مقارنة بسعر الوحدة تصل إلى 80% من قيمة الوحدة حسب التقييم الذي تم.
- يتم احتساب نسب عبء الدين حسب الشروط وبحد أقصى 40% من صافي الدخل الشهري لمقدم الطلب.
- التكاليف والعمولات: لن يتحمل العميل أي تكاليف سواء كانت متعلقة بفتح الحساب أو فتحه. فهي مجانية ويحصل أيضًا على تأمين مجاني على الحياة في حالة العجز الكلي.
- عمولة الدفع المعجل لا تنطبق عمولة الدفع المعجل وسيتم تعويض فرق الدعم حسب التعليمات.
- سيتم دفع 2% من القسط عند الإرجاع المتأخر.
- المستندات المطلوبة: صورة بطاقة الهوية، شهادة القيد للرجال والنساء، إيصالات الكهرباء الحالية، إثبات الدخل.
- لمزيد من المعلومات برجاء الاتصال على رقم خدمة العملاء 19623.
يمكنك قراءة كيفية فتح حساب لدى البنك في موضوع اعلان البنك الاهلي المصري
إقرأ أيضا:تعرف علي عند ارتباط خامة بخامة أخرى في العمل الفني لا يشترط أن تتناسب الخامات مع بعضها البعض. 2025المستندات المطلوبة للحصول على القرض العقاري من البنك الأهلي المصري
تختلف المستندات المطلوبة للحصول على القرض العقاري من البنك الأهلي المصري حسب نوع وحالة الراغبين في الحصول على القرض. يتم وصف المستندات المطلوبة على أساس كل حالة على حدة بشكل منفصل أدناه
1 إذا كان العميل موظفاً
- نسخة من بطاقة الهوية الخاصة بك، إذا كانت سارية.
- فاتورة كهرباء أو غاز أو ماء أو هاتف بشرط ألا تزيد عن ستة أشهر مع تضمين عنوان المنزل.
- إثبات الدخل من جهة العمل فيما يتعلق بصافي الدخل الشهري ونوع النشاط والأقدمية في الشركة.
- إذا كان هناك مصدر دخل إضافي فيجب تقديم ما يثبت ذلك.
2 إذا كان العميل يعمل لحسابه الخاص
وفي هذه الحالة يتم إضافة المستندات التالية
- النظام الأساسي للشركة أو الترخيص بمزاولة المهنة.
- مستخرج ساري المفعول من السجل التجاري، على ألا يكون قد مضى على سحبه أكثر من ثلاثة أشهر.
- نسخة من كتاب الاتحاد .
- نسخة من البطاقة الضريبية.
- شهادة من أحد المحاسبين تفيد قيمة الدخل الشهري أو السنوي للعميل.
- نسخة من آخر إقرار ضريبي أو آخر ميزانية معتمدة من المحاسب.
- كشف حساب للعام السابق.
لا تفوت فرصة الحصول على سندات توفير البنك الأهلي المصري الآن
إقرأ أيضا:تعرف علي اليوم الوطني السعودي الهوية وتاريخ اليوم الهجري وأيام الإجازة 2025 2025المستندات المطلوبة للمنزل أو الوحدة
1 للأسهم المسجلة
- نسخة من الهوية الشخصية للشخص الذي يملك العقار ويرغب في بيعه.
- إثبات سلسلة الملكية من العقد المسجل وسند ملكية البائع.
- شهادة دفع ضريبة الأملاك وبيان رسمي عن ضريبة الأملاك.
2 للوحدات القابلة للكتابة
- نسخة من الهوية الشخصية للشخص الذي يملك العقار ويرغب في بيعه.
- إثبات سلسلة الملكية من العقد المسجل وسند ملكية البائع.
- نسخة من عقد الملكية المسجل.
- شهادة دفع ضريبة الأملاك وبيان رسمي عن ضريبة الأملاك.
- نسخة من رخصة البناء.
- نسخة من المخططات الإنشائية المعتمدة.
3- بالنسبة للوحدات التي صدر إعلان تخصيص لها بالبلديات الجديدة
- نسخة من الهوية الشخصية للشخص الذي يملك العقار ويرغب في بيعه.
- إثبات سلسلة الملكية من العقد المسجل وسند ملكية البائع.
- نسخة من كتاب التعيين من مجلس المدينة.
- نسخة من السجل العقاري موقعة من المجلس البلدي.
- نسخة من الوضع المالي للدولة.
- نسخة من رخصة البناء.
- نسخة من المخططات الإنشائية المعتمدة.
كما اقدم لكم جميع فروع وعناوين البنك في هذا الموضوع فروع البنك الاهلي خارج وداخل مصر وطرق التواصل معهم
مميزات الحصول على التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري
هناك العديد من المزايا التي يمكنك الحصول عليها في حالة حصولك على قرض عقاري لدى البنك الأهلي المصري، ونوضحها فيما يلي
- تصل حصة التمويل إلى 80% من القيمة التقديرية للموظفين للوحدة التي سيتم بناؤها أو استكمالها.
- تقديم أنظمة دفع متعددة.
- يتم تمويل كل عقار داخل جمهورية مصر العربية.
- – مدة التمويل بحد أقصى عشرين سنة.
- استكمال الإجراءات بسرعة وسهولة.
- يتم تقييم الوحدة من قبل خبير مسجل لدى الرقابة المالية.
وإليكم مواعيد العمل الرسمية للبنك الأهلى المصرى والعطلات الرسمية
وفي الختام، يمكن القول دون أدنى شك أن القطاع المصرفي هو الحل الأمثل لأغلب المصريين، ونظرًا للارتفاع الحاد في أسعار المساكن، سيصبح البنك الأهلي المصري أحد أكثر العقارات المرغوبة لدى الشباب. تمويل وشراء شقة الأحلام.